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El dato debe interpretarse correctamente. El BCP denomina inversiรณn directa a las inversiones de largo plazo mediante las cuales un inversor residente en una economรญa busca influir o controlar una empresa residente en otra economรญa, incluyendo aportes de capital, reinversiรณn de utilidades y determinadas operaciones de deuda entre empresas relacionadas. Por lo tanto, no se trata simplemente de dinero extranjero que ingresa fรญsicamente al paรญs en un determinado aรฑo, sino de una mediciรณn mรกs amplia de la relaciรณn de inversiรณn directa.
La fotografรญa que surge del perรญodo 2008–2024 resulta especialmente interesante porque permite observar cรณmo cambiรณ la composiciรณn de la economรญa paraguaya. Durante los primeros aรฑos del perรญodo, una parte importante de la atenciรณn estaba concentrada en actividades tradicionales relacionadas con la producciรณn, la agroindustria, el comercio y las finanzas. Con el tiempo, sin embargo, fueron adquiriendo mayor relevancia los servicios, las telecomunicaciones, las actividades inmobiliarias, la infraestructura y la economรญa digital.
El propio BCP confirma que en 2024 el saldo acumulado de inversiรณn directa alcanzรณ US$ 10.395 millones, un incremento de 3,8 % frente al aรฑo anterior. En la composiciรณn de ese stock, el comercio representรณ el 19 %, la intermediaciรณn financiera el 16 %, la elaboraciรณn de aceites el 7 % y el transporte otro 7 %. Es decir, aunque el inmobiliario y las telecomunicaciones aparecen como sectores especialmente dinรกmicos en determinados perรญodos, el comercio continรบa siendo uno de los grandes pilares del capital acumulado en Paraguay.
El โboomโ inmobiliario tiene una explicaciรณn
Uno de los sectores que mejor representa este cambio es el real estate. Paraguay atraviesa una expansiรณn inmobiliaria particularmente visible en Asunciรณn y su รกrea metropolitana, pero tambiรฉn en ciudades que estรกn experimentando crecimiento econรณmico y demogrรกfico.
El fenรณmeno no se limita a la construcciรณn de viviendas. El mercado incluye edificios residenciales, oficinas, locales comerciales, centros logรญsticos, depรณsitos, desarrollos corporativos, hoteles y propiedades destinadas al alquiler temporario.
Un dato proporcionado por la Cรกmara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios, Capadei, ayuda a entender la lรณgica del mercado: aproximadamente 75 % de las compras inmobiliarias corresponden actualmente a inversores que buscan renta, mientras que solo 25 % son realizadas por compradores finales que utilizarรกn la propiedad como vivienda.
Eso significa que una parte importante de la construcciรณn inmobiliaria paraguaya estรก funcionando como vehรญculo de inversiรณn.
El inversor compra un departamento, una oficina o un local no necesariamente para ocuparlo, sino para obtener ingresos mediante alquiler y, eventualmente, beneficiarse de la valorizaciรณn del inmueble. Esta dinรกmica genera una cadena econรณmica que involucra desarrolladores, constructoras, arquitectos, bancos, inmobiliarias, proveedores de materiales, administradores de propiedades y trabajadores.
De los ladrillos a los bytes
Pero quizรกs el cambio mรกs significativo se encuentra en otro lugar: Paraguay estรก comenzando a atraer capital hacia infraestructura digital.
Las telecomunicaciones, los servicios de informaciรณn y el procesamiento de datos aparecen entre las actividades que registraron mayor dinamismo dentro de los servicios no financieros durante los รบltimos aรฑos. Segรบn la informaciรณn analizada por InfoNegocios a partir del estudio del BCP, entre 60 % y 70 % del crecimiento reciente de las inversiones en telecomunicaciones, servicios de informaciรณn y tecnologรญa estarรญa relacionado con la expansiรณn de la digitalizaciรณn y la conectividad.
La transformaciรณn provocada por la pandemia acelerรณ este proceso. El comercio electrรณnico, las plataformas digitales, los servicios financieros tecnolรณgicos, el trabajo remoto y el aumento del consumo de datos crearon una demanda que no existรญa con la misma intensidad hace una dรฉcada.
Eso modificรณ tambiรฉn las necesidades de infraestructura.
Ya no basta con carreteras, edificios y centros comerciales. La economรญa necesita fibra รณptica, redes de telecomunicaciones, centros de datos, servicios en la nube, infraestructura energรฉtica y sistemas de procesamiento de informaciรณn.
Y allรญ Paraguay posee una ventaja que puede resultar estratรฉgica: su disponibilidad de energรญa elรฉctrica de origen predominantemente renovable.
La electricidad paraguaya se convierte en activo para la economรญa digital
La abundancia de energรญa hidroelรฉctrica puede transformarse en uno de los principales argumentos para atraer inversiones tecnolรณgicas de gran escala.
Los centros de datos requieren enormes cantidades de electricidad para alimentar servidores y sistemas de refrigeraciรณn. A diferencia de determinadas industrias tradicionales, donde el costo laboral o la proximidad a materias primas pueden ser decisivos, en un data center la disponibilidad energรฉtica, la estabilidad de la red, la conectividad internacional y la seguridad fรญsica son factores fundamentales.
Segรบn la Asociaciรณn Paraguaya de Centros de Contacto & BPO, Paraguay presenta condiciones favorables para desarrollar data centers y otras infraestructuras tecnolรณgicas de gran escala, precisamente por la disponibilidad de energรญa limpia y competitiva, ademรกs de costos operativos relativamente bajos.
Esto puede modificar progresivamente el perfil del paรญs.
La energรญa que histรณricamente fue vista principalmente como un recurso de exportaciรณn puede convertirse tambiรฉn en un insumo para atraer industrias digitales intensivas en electricidad.
En otras palabras, Paraguay podrรญa pasar de exportar electricidad a utilizar parte de esa ventaja energรฉtica para atraer inversiones que produzcan servicios de mayor valor agregado dentro del propio territorio.
Fintech, inteligencia artificial y conectividad
El siguiente nivel de esta transformaciรณn estรก relacionado con tres รกreas que comienzan a ganar protagonismo: infraestructura crรญtica y conectividad, fintech e inteligencia artificial.
Las empresas fintech necesitan infraestructura digital, sistemas de pago, seguridad informรกtica, procesamiento de grandes volรบmenes de informaciรณn y conectividad permanente. La inteligencia artificial, por su parte, requiere capacidad computacional y acceso a grandes cantidades de datos.
Esto genera una relaciรณn directa entre diferentes sectores que tradicionalmente se analizaban por separado.
Un centro de datos necesita electricidad y conectividad. La conectividad necesita telecomunicaciones. Las telecomunicaciones requieren infraestructura. Las empresas tecnolรณgicas necesitan oficinas, viviendas para trabajadores especializados y servicios empresariales. Los desarrolladores inmobiliarios encuentran nuevas oportunidades. Y el sistema financiero puede participar en el financiamiento de todos esos proyectos.
Por eso, la inversiรณn inmobiliaria y la tecnolรณgica no necesariamente compiten entre sรญ. Pueden formar parte de un mismo ciclo econรณmico de expansiรณn.
El papel de Brasil tambiรฉn resulta importante
La transformaciรณn paraguaya tampoco puede analizarse sin observar la relaciรณn con Brasil.
Brasil continรบa siendo uno de los principales orรญgenes de inversiรณn directa en Paraguay. Durante 2026 se ha observado una mayor presencia de capital brasileรฑo en comercio, servicios, agroindustria y manufactura, ademรกs de nuevos proyectos industriales vinculados con textiles, alimentos, autopartes, metalurgia y plรกsticos.
La proximidad geogrรกfica, la integraciรณn productiva y el rรฉgimen de maquila permiten que determinadas empresas brasileรฑas utilicen Paraguay como plataforma para producir con costos competitivos y acceder posteriormente al mercado regional.
Este proceso tiene especial importancia para departamentos como Alto Paranรก e Itapรบa, donde la relaciรณn econรณmica con Brasil es particularmente intensa.
El fenรณmeno demuestra que la inversiรณn extranjera paraguaya no estรก llegando รบnicamente para comprar activos existentes. Tambiรฉn estรก generando nuevas capacidades productivas.
Un paรญs pequeรฑo que intenta diversificar su economรญa
Paraguay tiene una caracterรญstica que puede jugar a favor de esta estrategia: su economรญa es relativamente pequeรฑa, pero posee una combinaciรณn de estabilidad macroeconรณmica, energรญa abundante, costos competitivos, ubicaciรณn estratรฉgica y acceso al mercado regional del Mercosur.
El Banco Central mantiene para 2026 una proyecciรณn de crecimiento del PIB de 4,2 %, mientras que el sector terciario tendrรญa un crecimiento estimado de alrededor de 4,5 %. Dentro de ese sector se encuentran precisamente actividades como comercio y otros servicios, mientras que la construcciรณn mantiene tambiรฉn una expansiรณn importante.
Esto ayuda a explicar por quรฉ el capital se estรก desplazando hacia actividades de servicios.
La inversiรณn extranjera busca mercados donde exista crecimiento, pero tambiรฉn previsibilidad. La estabilidad monetaria y fiscal puede ser un elemento relevante para inversores que necesitan planificar proyectos con horizontes de diez, quince o veinte aรฑos.
El desafรญo: que la inversiรณn produzca mรกs que rentabilidad
Sin embargo, la llegada de capital extranjero no garantiza automรกticamente desarrollo econรณmico de largo plazo.
Existe una diferencia importante entre una inversiรณn que simplemente compra un activo y otra que crea capacidad productiva, empleos, conocimiento y tecnologรญa.
Un edificio de departamentos puede generar actividad econรณmica y empleo durante su construcciรณn, pero un centro de datos, una empresa tecnolรณgica, una fรกbrica especializada o una plataforma regional de servicios puede generar ademรกs transferencia tecnolรณgica y empleos altamente cualificados durante dรฉcadas.
Por eso, el desafรญo de Paraguay serรก conseguir que la inversiรณn inmobiliaria y comercial se complemente con inversiones en industria, tecnologรญa, innovaciรณn, capacitaciรณn y servicios exportables.
La propia evoluciรณn de la inversiรณn directa muestra que el paรญs estรก diversificando su estructura. El BCP registra actualmente inversores directos provenientes de 68 paรญses, con Brasil, Estados Unidos, Paรญses Bajos, Uruguay y Espaรฑa entre los principales orรญgenes.
Esa diversificaciรณn reduce la dependencia de un รบnico paรญs o sector y aumenta las posibilidades de integrar Paraguay a diferentes cadenas internacionales de producciรณn y servicios.
Antes, ahora y despuรฉs
๐๐ป๐๐ฒ๐, la imagen internacional de Paraguay como destino de inversiรณn estaba fuertemente vinculada a agricultura, ganaderรญa, energรญa y comercio fronterizo. Esos sectores continรบan siendo fundamentales, pero dejaron de representar por sรญ solos toda la historia econรณmica del paรญs.
๐๐ต๐ผ๐ฟ๐ฎ, los datos muestran una economรญa donde el comercio, el real estate, las telecomunicaciones, los servicios de informaciรณn y el procesamiento de datos tienen un peso creciente en la atracciรณn de capital. Cerca de US$ 4.400 millones en flujos netos hacia servicios no financieros durante 2008–2024 representan una seรฑal clara de esa transformaciรณn.
๐๐ฒ๐๐ฝ๐รฉ๐, el gran desafรญo serรก determinar si Paraguay consigue convertir esa inversiรณn en una plataforma regional de servicios tecnolรณgicos, centros de datos, fintech, inteligencia artificial, logรญstica, comercio y producciรณn industrial.
Si lo consigue, el paรญs podrรญa estar entrando en una nueva etapa de su modelo econรณmico: no solamente producir materias primas y energรญa, sino utilizar sus ventajas competitivas para atraer empresas que quieran producir, procesar informaciรณn, prestar servicios y desarrollar tecnologรญa desde Paraguay hacia otros mercados.
La cuestiรณn central ya no serรก solamente cuรกnto dinero llega al paรญs, sino quรฉ tipo de economรญa se construye con ese dinero. La concentraciรณn de inversiones en ladrillos, comercio y conectividad muestra que el mercado ya estรก anticipando una transformaciรณn. El prรณximo paso serรก conseguir que esa transformaciรณn genere mรกs productividad, empleos cualificados, innovaciรณn y capacidad exportadora.
En ese escenario, los ladrillos y los bytes pueden convertirse en dos caras de una misma estrategia: el real estate construye la infraestructura fรญsica de la nueva economรญa paraguaya, mientras las telecomunicaciones y la tecnologรญa construyen su infraestructura digital.
ACERCA DEL CORRESPONSAL
GILSON DANTAS CARMINI
Gilson Dantas Carmini es un periodista brasileรฑo, originario de Goiรกs, reconocido por su cobertura de temas internacionales y por su liderazgo en Prensa Mercosur, donde se desempeรฑa como presidente y editor en jefe. Especializado en integraciรณn regional, geopolรญtica y derechos humanos, analiza con frecuencia las relaciones diplomรกticas entre el Mercosur y potencias como China. Cuenta con un Mรกster en Desarrollo y Cooperaciรณn Internacional por la Universidad Internacional Mรฉxico Blanco (2020). En 2016 alcanzรณ notoriedad al ser repatriado de Ecuador a Brasil, junto a su familia, en una misiรณn de la Fuerza Aรฉrea Brasileรฑa (FAB). Mantiene una sรณlida red de vรญnculos profesionales, acadรฉmicos y diplomรกticos en Argentina, Paraguay, Ecuador, Brasil, Perรบ, Bolivia, Colombia, Repรบblica Dominicana, Mรฉxico y Corea del Sur. Entre sus distinciones se cuentan el Micrรณfono de Oro de la Asociaciรณn Nacional de Locutores de Mรฉxico (Yuriria, Guanajuato, 25 de agosto de 2021), el Doctorado Honoris Causa de la Universidad Internacional Mรฉxico Blanco (Ciudad de Mรฉxico, 13 de noviembre de 2020) y el tรญtulo de Amigo de la Niรฑez y la Adolescencia.
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