Una de las esquinas más conocidas de Avenida del Libertador, en Núñez, salió a la venta por u$s 10 millones.
Allí, durante décadas, funcionó Angelus, el clásico lavadero de autos que además tenía una confitería.
Ubicada en Del Libertador 7580, esquina Jaramillo, tiene 655 metros cuadrados y cuenta con otro frente sobre Arribeños. La venta está a cargo de Toribio Achával.
La propiedad perteneció a Genara María Álvarez, quien murió en octubre de 2014. El inmueble formó parte de su herencia y FLENI fue una de las instituciones beneficiadas por su legado.
En los últimos años, la zona sumó algunos de los proyectos inmobiliarios más importantes de la Ciudad. A pocas cuadras están el Parque de la Innovación y desarrollos de lujo, con unidades que ya superan los u$s 8000 por metro cuadrado.
Qué se podrá construir
Según el Código Urbanístico porteño, se podrán construir aproximadamente 10.000 metros cuadrados, distribuidos en planta baja y 14 pisos.
De ese total, alrededor de 8000 metros cuadrados serían vendibles, según informaron desde Toribio Achával a El Cronista. El futuro desarrollo podrá ser residencial o de usos mixtos.
Desde la inmobiliaria señalaron que es una de las pocas esquinas que quedan sobre la avenida con esa capacidad constructiva.
La operación está dirigida principalmente a desarrolladores, inversores de tierra y constructoras.
La venta se realizará el 13 de octubre mediante una licitación privada.
El “nuevo triángulo del lujo” en Núñez
La transformación de la zona conocida como “el nuevo triángulo del lujo” comenzó a tomar forma en 2016, cuando la Legislatura porteña aprobó la creación del Parque de la Innovación en las tierras del ex Tiro Federal, un predio de unas 12 hectáreas frente al estadio de River.
Dos años después se produjo una de las operaciones más importantes. En 2018, el Fideicomiso Buenos Aires Landmark pagó u$s 150 millones por el lote de mayor superficie. Sobre esas tierras se construye actualmente Udaondo, un complejo de tres torres de 100 metros de altura que demandará una inversión de u$s 450 millones.
El proyecto tendrá 165.000 m2 construidos y alrededor de 350 departamentos. Los valores superan los u$s 8000 por m2 y la entrega está prevista para fines de 2030.
Con el tiempo se fueron sumando otros desarrollos. HIT Group comenzó a construir un edificio de oficinas de 12.000 m2, con una inversión de u$s 30 millones, que estará terminado a fines de 2027.
A pocos metros, la compañía desarrolla junto con Sancor Seguros PI Buenos Aires, un complejo de oficinas de 22.000 m2 que demandará otros u$s 100 millones.
También se vendieron las tierras restantes. El denominado polígono C fue dividido en 32 parcelas, con unos 362.000 m2 de capacidad constructiva. Entre los compradores se encuentran Prevención ART, GCH, Mirgor e ILVA, además del ITBA y la Universidad Torcuato Di Tella.
